Nota : ce calendrier est donné à titre indicatif. Il reflète le phasage des travaux prévus.

LE PHASAGE DU PROJET

Etape 1: étude de faisabilité & Achats et démarches préalables aux travaux – Année 2019 – 2020 – 2021

  • Etude de faisabilité & choix de M. DROUART, architecte spécialiste des moulins bretons pour suivre notre dossier. Effectué en 2017
  • Achat du terrain foncier ensemble des bâtiments, moulin & dépendances (parcelles n° 1113, 1114 et 740). Effectué au mois d’avril 2019
  • Achat des parcelles de vignes adjacentes n° 741 & n°742 pour créer l’accès au moulin. Effectué au mois d’avril 2019
  • Nettoyage du site et intérieur de la tour du moulin par des bénévoles de l’association : Effectué au mois de septembre & décembre 2019
  • Modification du PLU de la commune pour pouvoir remettre le moulin au vent.

Création d’un zonage spécifique « AH2» pour le moulin, nouveau PLU validé en janvier 2020

  • Bornage du terrain par un géomètre certifié. Réalisé en juin 2020 (cf. Annexe n°6)
  • Dépôt d’une demande de permis de construire.
  • 2 Permis déposés (un pour la salle associative et l’autre pour le moulin) au mois de juillet 2020
  • Obtention d’un permis de construire. Permis accordés en décembre 2020
  • Dépôts des panneaux de permis de construire sur le site : Réalisé en janvier 2021
  • Préparation de l’appel d’offres & appel d’offres (effectué par l’architecte M.DROUART) :
  • Plans d’exécution des travaux : Réalisé en mai & juin 2021
  • Lancement de l’appels d’offres : Réalisé en septembre 2021
  • Retours et analyses : Réalisé en décembre 2021
  • Etude de sol : Réalisé en novembre 2021

Etape 2: Mise en œuvre/ Début des travaux – Année 2022-2023

  • Abattage haie d’arbres (cupressocyparis) : Réalisé en juin 2022
  • Aménagement accès D59 et sécurisation du site : Réalisé en novembre 2022
  • Réhabilitation et construction aux normes de l’ancienne maison en salle associative : Possible en 2023
  • Reprise de la toiture
  • Reprise des murs
  • Reprise du sol
  • Isolation thermique et phonique de la salle /Chauffage
  • Création d’ouvertures
  • Création d’un espace traiteur
  • Création des sanitaires
  • Aménagement des accès pour personnes à mobilité réduite
  • Mise en place d’un assainissement : système autonome en phyto-épuration
  • Equipement mobilier pour expositions, manifestations et réceptions

Restauration moulin gros œuvre :

  • Rehausse de la tour de 3m avec 2 fenêtres et chainage béton- Réalisé en mai 2023
  • Ravalement de la tour- Réalisé en mai 2023
  • Grattage et décapage des vieux enduits intérieurs – Réalisé été 2023
  • Réouverture de porte

Etape 3: Poursuite des travaux – Année 2023-20242025

  • Ouverture de la salle associative au public.
  • Poursuite de la Restauration du moulin avec mise au vent
  • installation de l’aérogénérateur Mortier
  • Création et restauration des planchers
  • Mise hors d’eau hors d’eau d’air de la tour avec le montage de la coiffe (toiture conique) en bardeaux de châtaignier – Mise en place d’un toit d’attente en zinc
  • Montage des ailes système Berton adapté
  • Menuiserie extérieur
  • Installation du mécanisme électromécanique et hydraulique
  • Installation électrique

Etape 4: Jardins & Aménagements extérieurs – Année 2025-2026

  • Création des jardins.
  • Aménagement des abords de la voie d’accès au moulin.
  • Création et pose de l’ensemble des panneaux d’informations pédagogiques et touristiques.
  • Finition et nettoyage de l’ensemble du site.
  • Ouverture du site au public.