Calendrier / Feuille de route – Les Amis de Saint-Fiacre

Nota : ce calendrier est donné à titre indicatif. Il reflète le phasage des travaux prévus.

LE PHASAGE DU PROJET

Etape 1: étude de faisabilité & Achats et démarches préalables aux travaux – Année 2019 – 2020 – 2021

Etude de faisabilité & choix de M. DROUART, architecte spécialiste des moulins bretons pour suivre notre dossier. Effectué en 2017
Achat du terrain foncier ensemble des bâtiments, moulin & dépendances (parcelles n° 1113, 1114 et 740). Effectué au mois d’avril 2019
Achat des parcelles de vignes adjacentes n° 741 & n°742 pour créer l’accès au moulin. Effectué au mois d’avril 2019
Nettoyage du site et intérieur de la tour du moulin par des bénévoles de l’association : Effectué au mois de septembre & décembre 2019
Modification du PLU de la commune pour pouvoir remettre le moulin au vent.

Création d’un zonage spécifique « AH2» pour le moulin, nouveau PLU validé en janvier 2020

Bornage du terrain par un géomètre certifié. Réalisé en juin 2020 (cf. Annexe n°6)
Dépôt d’une demande de permis de construire.
2 Permis déposés (un pour la salle associative et l’autre pour le moulin) au mois de juillet 2020
Obtention d’un permis de construire. Permis accordés en décembre 2020
Dépôts des panneaux de permis de construire sur le site : Réalisé en janvier 2021
Préparation de l’appel d’offres & appel d’offres (effectué par l’architecte M.DROUART) :

Etape 2: Mise en œuvre/ Début des travaux – Année 2022-2023–2024-2025

Abattage haie d’arbres (cupressocyparis) : Réalisé en juin 2022
Aménagement accès D59 et sécurisation du site : Réalisé en novembre 2022
Réhabilitation et construction aux normes de l’ancienne maison en salle associative : Possible en 2025
Reprise de la toiture
Reprise des murs
Reprise du sol
Isolation thermique et phonique de la salle /Chauffage
Création d’ouvertures
Création d’un espace traiteur
Création des sanitaires
Aménagement des accès pour personnes à mobilité réduite
Mise en place d’un assainissement : système autonome en phyto-épuration
Installation mobilier pour expositions, manifestations et réceptions

Restauration moulin gros œuvre :

Rehausse de la tour de 3m avec 2 fenêtres et chainage béton- Réalisé en mai 2023
Ravalement de la tour- Réalisé en mai 2023
Grattage et décapage des vieux enduits intérieurs – Réalisé été 2023
Décapage et sauvegarde des vieilles poutres- Réalisé en 2023
Nouvelles ouvertures- Portes et fenêtres Janneau- Réalisé en décembre 2023

Etape 3: Poursuite des travaux – Année 2023-2024–2025

Poursuite de la Restauration du moulin autonome en énergie avec mise au vent
Création et restauration des planchers du moulin –
Restauration de l’escalier en pierre du RdC- Prévision 2024
Installation d’une rampe pour l’escalier- 2024
Mise hors d’eau hors d’eau d’air de la tour
- Mise en place d’un toit d’attente en zinc- Réalisé en juin 2023
- Commande et livraison de la charpente et de la coiffe ( Croix SARL) – 2024-2025
- montage de la coiffe (toiture conique) en bardeaux de châtaignier –
Mise en place d’une ventilation naturelle ( ancienne cheminée) et d’une ventilation éléctrique
Pose des ailes Berton – Entreprise Méca-
Menuiserie extérieure du moulin- Réalisé en juin 2023
Installation de l’arbre et du mécanisme du moulin- (Croix SARL)
Installation du compteur de production d’électricité
Installation de batteries de stockage
Installation électrique- Prévision 2024
Planchers béton- Réalisé en juin 2023
Plancher en bois

Etape 4: Jardins & Aménagements extérieurs – Année 2025-2026

Création des jardins.
- Installation d’une table touret en bois pour une halte pique-nique- Automne 2023
- Création d’un espace vert temporaire devant le moulin- Printemps 2024
- Plantation d’un robinier et d’un parterre devant l’accueil parking visiteurs- Printemps 2024
Aménagement des abords de la voie d’accès au moulin.
Création et pose de l’ensemble des panneaux d’informations pédagogiques et touristiques.
Finition et nettoyage de l’ensemble du site.
Ouverture du site au public.

Etape 4 bis: Création de la Salle associative- Salle de la Bluterie-